Estado Libre Asociado de Puerto Rico TRIBUNAL DE APELACIONES PANEL III Apelación SUCESIÓN DE CARMEN procedente del LUZ JORDÁN MANZANO, Tribunal de Primera REPRESENTADA POR LA Instancia, Sala de ALBACEA, KEYLA M. KLAN202300570 Caguas ORTEGA CASALS Civil núm.: Parte Apelada GR2020CV00237 v. Sobre: DESAHUCIO; CARLA COLÓN JORDÁN ACCIÓN REIVINDICATORIA Parte Apelante Panel integrado por su presidente, el Juez Figueroa Cabán, la Juez Grana Martínez y el Juez Rodríguez Flores.

Rodríguez Flores, juez ponente.

SENTENCIA En San Juan, Puerto Rico, a 31 de julio de 2023.

La señora Carla Colón Jordán (Sra. Colón) compareció mediante recurso de apelación incoado el 30 de junio de 2023.

Solicita que revoquemos la Sentencia emitida el 30 de mayo de 2023, y notificada el 31 de mayo de 2023, por el Tribunal de Primera Instancia (TPI), Sala Superior de Caguas. Mediante el referido dictamen, el TPI declaró con lugar la demanda de desahucio sumario instada por la parte apelada, Sucesión de Carmen Luz Jordán Manzano, representada por la albacea, Keyla M. Ortega Casals (parte apelada), y decretó el desahucio de la Sra. Colón.

La parte apelada compareció mediante Moción de Desestimación por Falta de Jurisdicción. En síntesis, solicitó la desestimación del recurso por haberse presentado de manera tardía y sin que la Sra. Colón pagara la fianza en apelación de la sentencia que ordenó su desahucio.

Por los fundamentos que expondremos a continuación, desestimamos el recurso por falta de jurisdicción, toda vez que carecemos de jurisdicción para atenderlo en sus méritos.

Número Identificador SEN2023________________ KLAN202300570 2 El Artículo 629 del Código de Enjuiciamiento Civil1 establece un término de cinco (5) días a partir de la fecha del archivo en autos de copia de la notificación de la sentencia para apelar las determinaciones de desahucio emitidas por los tribunales de primera instancia.

Asimismo, de acuerdo con los Artículos 630 y 631 del Código de Enjuiciamiento Civil2, en los casos de desahucio, el apelante tiene que consignar la fianza que fije el Tribunal de Primera Instancia como requisito para presentar recurso de apelación de la sentencia que se dictó en su contra. “El requisito que obliga [al apelante] a prestar una fianza en apelación es jurisdiccional en todo tipo de pleito de desahucio, aún si no se funda en la falta de pago”.3 El efecto de que el tribunal no fije el monto de la fianza en la sentencia emitida en un procedimiento de desahucio es que ésta no será final debido a la falta de un elemento fundamental requerido por ley. Careciendo de finalidad, el término jurisdiccional de cinco (5) días para apelar dispuesto en el Art. 629 del Código de Enjuiciamiento Civil, supra, no empieza a transcurrir hasta que el Tribunal de Primera Instancia establezca la cuantía o, en la alternativa, exima al apelante del requisito de consignar la fianza.4 En el presente caso, el 31 de mayo de 2023, el TPI notificó la sentencia en la que advirtió a las partes sobre su derecho a presentar un escrito de apelación dentro del término dispuesto en el Art. 629 del Código de Enjuiciamiento Civil – cinco (5) días a partir de la fecha del archivo en autos de copia de la notificación de la sentencia- y la necesidad de prestar una fianza de cien dólares ($100.00) como requisito previo para presentar el recurso de apelación.

KLAN202300570 3 La apelación se presentó el 30 de junio de 2023. Así pues, surge claramente que ésta se incoó tardíamente. Además, del examen del recurso ante nuestra consideración, no surge que la Sra.

Colón haya presentado fianza alguna en apelación de la sentencia que ordenó su desahucio.

Siendo así, este Tribunal carece de la autoridad legal para considerar los méritos de este recurso; por lo cual, lo único que procede es su desestimación.5 Por tanto, y conforme a lo dispuesto en la Reglas 83 (B) (1) del Reglamento de este Tribunal de Apelaciones6, este Tribunal desestima la apelación por falta de jurisdicción.

Notifíquese inmediatamente.

Lo acuerda y manda el Tribunal, y lo certifica la Secretaria del Tribunal de Apelaciones.

Lcda. Lilia M. Oquendo Solís Secretaria del Tribunal de Apelaciones

6 4 LPRA Ap. XXII-B, R. 83 (B) (1).