Estado Libre Asociado de Puerto Rico TRIBUNAL DE APELACIONES PANEL X EDWIN PÉREZ HERNÁNDEZ Certiorari POR SÍ Y COMO MIEMBRO procedente del DEL CONSEJO DE TITULARES Tribunal de Primera DEL CONDOMINIO LAGUNA Instancia, Sala PLAZA Y EL CONSEJO DE Municipal de San TITULARES DEL Juan CONDOMINIO LAGUNA PLAZA POR SÍ Y EN KLCE202400251 REPRESENTACIÓN DE LOS Caso Núm.: TITULARES SJL140-2023-3649 Peticionarios Sobre: v. Ley 140 PASEO CARIBE COMMERCIAL, LLC; LAS BRISAS PROPERTY MANAGEMENT, INC.; USA PARKING SYSTEM OF PUERTO RICO, INC.; GEORGE, LLC; LIBERMAN MEDIA GROUP, COSTA BAHÍA HOTEL, LLC Recurridos

Panel integrado por su presidenta, la Juez Lebrón Nieves, la Juez Barresi Ramos y la Jueza Santiago Calderón Santiago Calderón, Jueza Ponente RESOLUCIÓN En San Juan, Puerto Rico, a 9 de mayo de 2024.

Comparece ante nos Edwin Pérez Hernández, por sí y como miembro y presidente del Consejo de Titulares del Condominio Laguna Plaza y el Consejo de Titulares del Condominio Laguna Plaza por sí y en representación de sus titulares (parte peticionaria), mediante Petición de Certiorari presentada el 29 de febrero de 2024.

En su recurso, la parte peticionaria solicita la revisión de la Resolución emitida y notificada el 30 de enero de 2024, por el Tribunal de Primera Instancia, Sala Municipal de San Juan.

Mediante el aludido dictamen, el foro primario declaró Ha Lugar una solicitud de desestimación presentada por Paseo Caribe

Número Identificador RES2024__________ KLCE202400251 2 Commercial, LLC (Paseo Caribe) y Las Brisas Property Management, Inc. (Las Brisas).

Por los fundamentos que exponemos a continuación, desestimamos el recurso de certiorari por falta de jurisdicción.

I.

Según surge del expediente apelativo, el 21 de diciembre de 2023, la parte peticionaria presentó Querella1 al amparo de la Ley Núm. 140 del 23 de julio de 1974, según enmendada, conocida como la Ley Sobre Controversias y Estados Provisionales de Derecho2 (Ley Núm. 140) contra Paseo Caribe, Las Brisas, Costa Bahía Hotel, LLC (Costa Bahía), George, LLC (George), USA Parking System of PR, LLC (USA Parking) y Liberman Media Group (Teleonce) (en conjunto, parte recurrida). En síntesis, alegó que la parte recurrida ha infringido su derecho de acceso y paso público a un determinado camino al transitar vehículos por el área. Además, sostuvo que la parte recurrida ha incurrido en actos que ponen en riesgo la seguridad y bienestar de la parte peticionaria. Por tanto, solicitó que se ordenara a la parte recurrida abstenerse de permitir el tráfico vehicular por el camino en cuestión.

El 28 de diciembre de 2023, el TPI expidió Orden de Citación, en la cual ordenó a la parte recurrida comparecer a una vista el 31 de enero de 2024 a las 2:00pm3.

Posteriormente, el 30 de enero de 2024, Paseo Caribe y Las Brisas comparecieron mediante Solicitud de desestimación de querella por no aplicar la ley 140 del 23 de julio de 19744. En su escrito, alegaron que la solicitud de remedio presentada por la parte peticionaria no procede debido a que al presente existe un trámite ordinario en curso y tampoco hay una certidumbre en cuanto al

KLCE202400251 3 derecho en controversia, según lo resuelto por nuestro más Alto Foro en el caso San Gerónimo Caribe Project v. ELA, 174 DPR 518 (2008).

Así las cosas, el 30 de enero de 2024, el TPI emitió y notificó Resolución5 en la que declaró Ha Lugar la solicitud de desestimación presentada por Paseo Caribe y Las Brisas. En consecuencia, se dejó sin efecto la celebración de la vista y se ordenó el archivo de la querella.

Inconforme, el 29 de febrero de 2024, la parte peticionaria acudió ante nos mediante el recurso de epígrafe en el que esbozó los siguientes señalamientos de error: ERRÓ EL HONORABLE TRIBUNAL MUNICIPAL DE SAN JUAN AL DECLARAR HA LUGAR LA MOCIÓN DE DESESTIMACIÓN PRESENTADA POR LOS CO- QUERELLADOS RECURRIDOS PASEO CARIBE COMMERCIAL, LLC Y LAS BRISAS PROPERTY MAN[A]GEMENT, INC. Y DECRETAR SUMARIAMENTE EL ARCHIVO DE LA QUERELLA BASADO EN LA NO APLICABILIDAD DE LA LEY 140, SIN TAN SIQUIERA BRINDARLE A LA PARTE QUERELLANTE LA OPORTUNIDAD DE EXPRESARSE, LUEGO DE HABER CITADO A LAS PARTES, TODO ELLO EN UN CLARO ABUSO DE DISCRECIÓN Y EN ABIERTA VIOLACIÓN AL DEBIDO PROCESO DE LEY Y A LAS DISPOSICIONES DE LA LEY 140.

ERRÓ EL HONORABLE TRIBUNAL MUNICIPAL DE SAN JUAN AL DECRETAR SUMARIAMENTE EL ARCHIVO DE LA QUERELLA EN CUANTO A LOS QUERELLADOS QUE NO PRESENTARON OPOSICIÓN NI REPARO ALGUNO A LA QUERELLA.

El 11 de marzo de 2024, Paseo Caribe y Las Brisas comparecieron, sin someterse a la jurisdicción de este Tribunal de Apelaciones, mediante Moción de Desestimación de Petición de Certiorari, la cual fundamentaron en que la Ley Núm. 140 expresamente dispone que las determinaciones al amparo del referido estatuto son inapelables, por lo que este foro revisor carece de jurisdicción para atender el recurso de certiorari instado por la parte peticionaria.

Por su parte, el 13 de marzo de 2024, Costa Bahía, sin someterse a la jurisdicción, presentó escrito intitulado

KLCE202400251 4 Comparecencia Especial en Oposición a Certiorari y en Solicitud de Desestimación.

Luego, el 19 de marzo de 2024, Teleonce, sin someterse a la jurisdicción de este Tribunal de Apelaciones, compareció mediante Moción de Desestimación de Petición de Certiorari.

Con el beneficio de la comparecencia de las partes, procedemos a resolver.

II.

A.

El auto de certiorari constituye un vehículo procesal discrecional que permite a un tribunal de mayor jerarquía revisar las determinaciones de un tribunal inferior6. La determinación de expedir o denegar este tipo de recurso se encuentra enmarcada dentro de la discreción judicial7. De ordinario, la discreción consiste en “una forma de razonabilidad aplicada al discernimiento judicial para llegar a una conclusión justiciera”8. Empero, el ejercicio de la discreción concedida “no implica la potestad de actuar arbitrariamente, en una u otra forma, haciendo abstracción del resto del derecho”9.

Ahora bien, en los procesos civiles, la expedición de un auto de certiorari se encuentra delimitada a las instancias y excepciones contenidas en la Regla 52.1 de Procedimiento Civil10. La mencionada Regla dispone que solo se expedirá un recurso de certiorari cuando “se recurra de una resolución u orden bajo las Reglas 56 y 57 o de la denegatoria de una moción de carácter dispositivo”11. Asimismo,

10 32 LPRA Ap. V, R. 52.1.

KLCE202400251 5 y a manera de excepción, se podrá expedir este auto discrecional en las siguientes instancias: [C]uando se recurra de decisiones sobre la admisibilidad de testigos de hechos o peritos esenciales, asuntos relativos a privilegios evidenciarios, anotaciones de rebeldía, en casos de relaciones de familia, en casos que revistan interés público o en cualquier otra situación en la cual esperar a la apelación constituiría un fracaso irremediable de la justicia12.

En consecuencia, las determinaciones que cumplan con la Regla 52.1 de las de Procedimiento Civil, supra, pueden ser objeto de revisión y el tribunal apelativo ejercerá su discreción para decidir si expide o no el recurso de certiorari. Los criterios que este Tribunal de Apelaciones examina para ejercer su discreción se encuentran recogidos en la Regla 40 de nuestro Reglamento13. Esta norma procesal dispone lo siguiente: El tribunal tomará en consideración los siguientes criterios al determinar la expedición de un auto de certiorari o de una orden de mostrar causa: (A) Si el remedio y la disposición de la decisión recurrida, a diferencia de sus fundamentos, son contrarios a derecho.

(B) Si la situación de hechos planteada es la más indicada para el análisis del problema.

(C) Si ha mediado prejuicio, parcialidad o error craso y manifiesto en la apreciación de la prueba por el Tribunal de Primera Instancia.

(D) Si el asunto planteado exige consideración más detenida a la luz de los autos originales, los cuales deberán ser elevados, o de alegatos más elaborados.

(E) Si la etapa del procedimiento en que se presenta el caso es la más propicia para su consideración.

(F) Si la expedición del auto o de la orden de mostrar causa no causan un fraccionamiento indebido del pleito y una dilación indeseable en la solución final del litigio.

(G) Si la expedición del auto o de la orden de mostrar causa evita un fracaso de la justicia.

Por lo tanto, para ejercer debidamente nuestra facultad revisora es menester evaluar si, a la luz de los criterios antes enumerados, se justifica nuestra intervención, pues distinto al recurso de apelación, este tribunal posee discreción para expedir el

13 4 LPRA XXII-B, R. 40.

KLCE202400251 6 auto de certiorari14. Por supuesto, esta discreción no opera en el vacío y en ausencia de parámetros que la dirijan15.

B.

La Ley Núm. 140, supra, tiene como propósito establecer un procedimiento de ley rápido, económico y eficiente para la adjudicación provisional de controversias16. Cónsono con lo anterior, dentro de sus facultades, los jueces municipales podrán “intervenir, investigar, ventilar y resolver provisionalmente controversias a solicitud de parte interesada”17.

En lo pertinente, el Artículo 2 de la Ley Núm. 140, dispone qué tipo de asuntos se podrán atender bajo dicho estatuto: Mediante la presente los magistrados quedan facultados a intervenir, investigar, ventilar y resolver provisionalmente controversias a solicitud de parte interesada, según el trámite dispuesto en esta ley. Esta facultad comprende y abarca lo siguiente: A. Controversias sobre colindancias y derecho de paso y controversias entre vecinos que afecten la convivencia y el orden social.

[…] J. Controversias en las cuales se alegue la existencia de perturbaciones que fueren perjudiciales a la salud o a los sentidos, o que interrumpan el libre uso de la propiedad, de modo que impidan el cómodo goce de la vida o de los bienes, de las que dan lugar a una acción bajo el Artículo 277 del Código de Enjuiciamiento Civil, según enmendado, conocido como Ley sobre Perturbación o Estorbo.

[…]18.

Sin embargo, el Artículo 5 de la Ley Núm. 140 expresamente dispone lo siguiente: Una orden resolviendo una controversia y fijando un estado provisional de derecho, según este capítulo, será inapelable, pero no constituirá cosa juzgada respecto a ninguno de los puntos adjudicados en la misma ni impedirá ningún otro trámite judicial reclamando daños y perjuicios u otro derecho. 19 (Énfasis nuestro).

KLCE202400251 7 Es decir, la orden que resuelve un estado de derecho es inapelable. Sin embargo, por su carácter provisional, no constituye cosa juzgada, razón por la cual puede ser replanteada en su fondo, en un trámite judicial ordinario. Mientras que la controversia no sea dilucidada en el curso ordinario de la ley, el estado provisional de derecho que emita el foro primario será obligatorio entre las partes20.

III.

En el presente recurso, la parte peticionaria solicita la revisión de la Resolución emitida y notificada el 30 de enero de 2024 por el foro primario, mediante la cual se desestimó la Querella instada por la parte peticionaria al amparo de la Ley 140 por motivos de una alegada controversia sobre derecho de acceso público a un determinado camino 21.

Según se desprende del expediente apelativo, lo alegado por la parte peticionaria trata de una disputa que podría atenderse bajo la Ley Núm. 140. Sin embargo, al revisar el Artículo 3 de la referida Ley, el mismo instituye el procedimiento a seguir para el Tribunal adquirir jurisdicción sobre una controversia o asunto y, en lo pertinente, establece que: (B) Si de la querella resultase que existe una controversia legal por adjudicarse, el magistrado dispondrá la citación de las partes envueltas, bajo apercibimiento de desacato, para una comparecencia ante él dentro de un término que no excederá de cinco (5) días. El hecho de expedirse las citaciones equivaldrá a dar curso a la querella y ésta se anotará en un libro ad hoc por el magistrado. La incomparecencia de una persona debidamente citada para una comparecencia ordenada según este capítulo será condenable como desacato al tribunal presidido por el magistrado que expidió la citación. Podrá citarse a terceras personas que puedan suministrar información respecto a la controversia.

[…]22.

KLCE202400251 8 Por su parte, el Artículo 5 de la Ley Núm. 140 expresamente dispone lo siguiente: Una orden resolviendo una controversia y fijando un estado provisional de derecho, según este capítulo, será inapelable, pero no constituirá cosa juzgada respecto a ninguno de los puntos adjudicados en la misma ni impedirá ningún otro trámite judicial reclamando daños y perjuicios u otro derecho.23 (Énfasis nuestro).

En virtud de lo anterior, resulta forzoso concluir que carecemos de jurisdicción para entender sobre los méritos de la controversia aquí planteada, toda vez que el estatuto antes mencionado nos lo prohíbe. Es norma reiterada que la ausencia de jurisdicción no puede ser subsanada, ni un tribunal asumirla, atribuírsela o arrogársela cuando no la tiene24. En consecuencia, se desestima el recurso de certiorari.

IV.

Por los fundamentos que anteceden, desestimamos el recurso de certiorari por falta de jurisdicción.

Notifíquese.

Lo acordó y manda el Tribunal, y lo certifica la Secretaria del Tribunal de Apelaciones.

Lcda. Lilia M. Oquendo Solís Secretaria del Tribunal de Apelaciones

23 32 LPRA 2875.